房貸市場再次傳出壞消息，美國30年期房貸的平均利率上周再度攀升，達到6.69%，創下自去年8月以來的新高。對於計畫購屋的民眾來說，這無疑是一個沉重的打擊。
房貸利率攀升的背後因素
根據全美抵押貸款銀行協會（MBA）的數據，截至7月17日當周，30年期固定利率房貸的平均合約利率上升4個基點至6.69%。這一數據與去年8月22日當周持平。自2月底美伊戰爭爆發以來，油價上漲帶動通膨升溫，房貸利率已累計上升0.6個百分點。
MBA首席經濟學家福拉坦東尼指出，雖然6月通膨有所下降，但不太可能持續到7月。「房貸利率因此很可能將維持在較高的水平。」他補充道。
房貸總需求小幅增長
尽管房貸利率上升，上周房貸總需求仍增長1.9%，預先申請房貸準備購屋的案件數則成長6%。這主要是因為住宅市場待售物件增加，去化速度放緩，仲介商反映賣家在夏季幾個月有較高的意願降價求售。
競爭較少、能夠談出較低房價的市場環境，支撐了住宅房市的購買活動。這對於買方來說，是一個相對有利的時期。
聯準會下周將召開利率會議
聯準會下周將召開利率會議，利率期貨市場目前普遍預期，到今年年底前，聯準會至少會升息1碼。10年期公債殖利率自6月下旬已上升逾0.25個百分點，接近兩個月最高水平，這對房貸利率產生了顯著影響。
從產業面來看，房貸利率的攀升反映出市場對通膨的持續擔憂。對於計畫購屋的民眾來說，這意味著他們需要更加謹慎地評估自己的財務狀況，並考慮在利率進一步上升前採取行動。
未來展望與建議
房貸利率的持續上升，對潛在購屋者來說是一個挑戰。然而，市場上的待售物件增多以及賣家的降價意願，為買方提供了一定的議價空間。建議購屋者在利率進一步上升前，盡早評估市場情況，並與專業房貸顧問進行諮詢，以做出明智的決策。
※ 此篇文章由 AI 改寫或生成，內容僅供參考，可能存在錯誤或不準確之處。
本文改寫整理自公開新聞來源，原始報導由經濟日報發布。
