高雄市「左營機20公辦都更案」北側公園日前舉行盛大動土典禮，象徵這塊曾為水肥瀝青廠的舊址，正式啟動其華麗轉身。此案基地坐落左營大中二路與民族一路口，透過高雄市政府與尚發營造的攜手合作，預計投入新臺幣152億元，將打造超過2千坪的休閒綠地，並結合住宅、行政辦公與完善社福設施，目標於民國121年底全面完工，為在地居民建構兼具生活機能與福利服務的「全齡社福生活圈」。
舊廠區華麗轉身：左營機20都更案的願景擘劃
原高雄左營機20用地，曾是地方居民口中的嫌惡設施——水肥瀝青廠，如今正透過公辦都更案，迎來重大轉型。高雄市政府透過都市計畫變更，將已停止使用的工業設施，重新規劃為4281坪的第五種住宅區、836坪的公園用地，以及廣場兼道路用地，旨在全面提升區域機能與居住品質。
此都更案中的住宅區部分，劃分為都市更新單元1與2進行招商，最終均由尚發營造股份有限公司得標，並已陸續簽約。根據規劃，該案預估總投資額高達新臺幣152億元，將興建共7棟大樓，其中包括5棟住宅大樓、1棟由工務局分回的綜合辦公大樓，以及1棟高達13層樓的公益社福大樓，展現複合式開發的規模與效益。
公園優先動土 提升區域生活品質
為使在地居民能及早享受都更帶來的實質效益，都更單元北側的836坪公園已率先舉行動土典禮。高雄市副市長林欽榮在典禮中特別強調，本基地坐落於高雄S廊帶的關鍵區位，不僅步行5分鐘即可抵達高雄榮總，車程5分鐘內更可便捷抵達高鐵左營站及國道，周邊住宅大樓林立，區位優勢顯著。
林欽榮副市長表示：「本基地位處S廊帶關鍵區位，步行5分鐘可達高雄榮總，車程5分鐘內可達高鐵左營站及國道，周遭住宅大樓林立，為讓在地居民及早享受都更帶來的效益，市府特別要求實施者先行開闢基地北側836坪公園。」
這座優先開闢的公園將導入綠色景觀設計與永續建築工法，期望為居民提供一處高品質的休憩綠地。此外，都更單元全區預計於今年第四季全面開工，並訂於民國121年底完工。屆時，住宅大樓周邊將再增加1230坪的開放空間，總計將創造超過2千坪的休閒場地，大幅提升區域的宜居性。
打造全齡社福生活圈 滿足多元需求
在市府分回的建築中，綜合辦公大樓日後將由公園處、道路工程隊及道路挖掘管理中心等單位進駐，以整合行政資源。另一棟公益社福大樓則規劃完善的社福設施，包含約85戶社會住宅、社區型日照中心及日照機構，旨在回應不同年齡層居民的社會福利需求，建構一個更具包容性的社區環境。
尚發營造代表、三地集團策略長李建賢指出，此案的最終目標是打造一個兼具行政辦公、社會福利與優質居住功能的「全齡社福生活圈」。透過前瞻性的規劃與建設，該案不僅將改善過去的環境問題，更將為左營區帶來嶄新的城市面貌與更完善的生活機能。
- 總投資額預估達新臺幣152億元。
- 總計將創造超過2千坪的休閒綠地與開放空間。
- 興建5棟住宅大樓、1棟工務局綜合辦公大樓。
- 規劃1棟13層樓公益社福大樓，包含約85戶社會住宅及社區型日照設施。
- 預計於民國121年底全面完工。
展望與影響
左營機20公辦都更案的推動，不僅是高雄市政府活化閒置土地、提升城市機能的具體實踐，更是S廊帶區域發展的重要里程碑。透過將嫌惡設施轉變為兼具居住、休憩、行政與社會福利功能的複合式場域，此案預期將大幅改善在地居民的生活品質，吸引更多年輕家庭與專業人才進駐。未來，這片區域將從昔日的環境負擔，蛻變為充滿活力的全齡社福生活圈，為高雄的永續發展注入新的動能，並成為公辦都更的成功典範。
