<p>台北地方法院近日公開京華城容積獎勵案庭審紀錄，檢方出示前市長柯文哲親筆手諭，證實柯市府時期審查程序較其他開發案加速10倍。關鍵證據為柯文哲於2020年10月26日貼在威京集團文件上的黃色便利貼，內容指示「京華城對容積率應死心」，但要求加速行政流程。</p>
<h2>關鍵手諭成法庭鐵證</h2>
<p>根據蔣萬安市府提供的資料顯示，柯文哲在威京集團主席沈慶京手繪的京華廣場完工示意圖上，貼了一張給時任副市長彭振聲的便利貼，明確寫道：「京華城對容積率應該死心，只希望行政流程加快。」這份文件已於2020年10月16日存檔至市府伺服器。</p>
<blockquote>檢方當庭強調：「這不是科幻小說，而是北市府提供的正式文件，清楚顯示柯市長親自下達加速審查的指示。」</blockquote>
<h2>審查時程較常規縮短10倍</h2>
<p>檢察官邵琇珮舉證指出，京華城案從2020年8月19日申請到2021年11月1日核定公告，僅耗時1年多。相較之下：</p>
<ul>
<li>南港輪胎舊廠開發案歷時10年（2000-2010）</li>
<li>中泰賓館改建案耗時近10年（1995-2005）</li>
</ul>
<p>檢方直言：「時效差異達10倍，且經都發局確認此案審查確實異常快速。」</p>
<h2>容積獎勵暴漲引爭議</h2>
<p>儘管柯文哲手諭表明京華城應放棄爭取容積率，北市都委會卻在2021年通過20%容積獎勵與30%容積移轉，最終使容積率從560%暴增至840%。此結果與柯文哲公開宣稱「對研議過程不知情」的說法明顯矛盾，成為法院審理的重要事證。</p>
<h2>常見問題 FAQ</h2>
<h3>京華城案關鍵證據為何？</h3>
<p>檢方出示柯文哲2020年10月親筆手諭，指示加速行政流程但要求京華城放棄爭取容積率。</p>
<h3>審查加速具體數據為何？</h3>
<p>相較常規開發案10年審查期，京華城案僅用1年多完成，時效差異達10倍。</p>
<h3>容積率最終增加多少？</h3>
<p>原560%容積率經獎勵與移轉後增至840%，增幅達280%。</p>
<script type="application/ld+json">{"@context":"https://schema.org","@type":"FAQPage","mainEntity":[{"@type":"Question","name":"京華城案關鍵證據為何？","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"檢方出示柯文哲2020年10月親筆手諭，指示加速行政流程但要求京華城放棄爭取容積率。"}},{"@type":"Question","name":"審查加速具體數據為何？","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"相較常規開發案10年審查期，京華城案僅用1年多完成，時效差異達10倍。"}},{"@type":"Question","name":"容積率最終增加多少？","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"原560%容積率經獎勵與移轉後增至840%，增幅達280%。"}}]}</script>
<p style="
