根據內政部最新統計，自115年7月1日全面擴大網路申請測量案件項目以來，全國地政事務所線上申辦案件量較去年同期成長近四成。這項被業界稱為「地政文藝復興」的數位轉型，正悄悄改變台灣每年數十萬筆不動產交易的作業面貌。
新北市板橋地政事務所宣布，將於115年8月26日上午9時至9月9日下午5時30分，在官方網站舉辦「數位櫃臺擴大服務－測量項目再增加」有獎徵答活動。民眾只要瀏覽數位櫃臺擴大服務重點、全數答對題目，就能參加抽獎，活動結束後將抽出30位幸運得主致贈精美小禮。
10項新服務上線，網路申請分兩路
內政部這次一口氣新增10項測量項目，區分為「全程」與「非全程」兩條路徑。全程網路申請部分，除了既有土地鑑界、建物全部滅失外，本次新增土地分割、土地合併、建物分割、建物合併、界址調整、調整地形及土地位置勘查等7項服務。申請人只要備妥自然人憑證或工商憑證，上傳應附文件電子檔並完成電子簽章，即可全程線上辦理，完全不用附紙本。
非全程網路申請則新增建物基地號勘查、建物門牌號勘查及土地位置勘查等3項實用項目。申請人在網路提出申請後，僅需把未能以電子簽章提供的部分紙本文件郵寄至管轄地政事務所即可完成送件。
根據內政部地政司的內部統計，過去民眾辦理土地分割或合併案件，平均需往返地政事務所至少2至3趟，耗費時間從數小時到半天不等。新制上路後，全程網路申請案件的平均處理時間縮短至30分鐘內，效率提升相當有感。
編輯觀點：從產業面來看，這項政策真正觸及的痛點不是「數位化」本身，而是「時間成本」。對一般民眾來說，請假跑地政事務所從來不是愉快的經驗。但這次擴大有個容易被忽略的但書——全程網路申請的6項核心服務（土地分割、合併、建物分割、合併、界址調整、調整地形）限定「同一所有權人且無他項權利者」。換句話說，如果你的土地有抵押權設定或與他人共有，抱歉，還是得走傳統紙本流程。這個限制短期內擋住了最複雜的案件類型，但換個角度想，也恰恰說明了地政數位化的下一步方向。
數據會說話：誰是最大受惠者？
據內政部地政司的統計資料顯示，全台每年平均辦理土地分割、合併案件超過12萬件，建物分割、合併案件約3萬件。過去這些案件中有高達六成以上因為文件缺漏、簽章不全而被退件或補正，如今透過數位櫃臺的系統自動檢核機制，補正率預估可降低至兩成以下。
板橋地政事務所指出，這次新增的服務項目中，土地位置勘查與界址調整是民間最常諮詢的兩種類型。以界址調整為例，相鄰土地所有權人常因界址爭議耗費大量溝通成本，現在透過數位櫃臺上傳相關文件、完成電子簽章，就能加速行政審查流程。地政事務所內部數據顯示，新制上線一個半月以來，界址調整案件的線上申請比例已達35%，顯示民眾接受度比預期來得高。
不過，話說回來，這項便民措施的背後也反映了一個結構性問題——全台仍有超過四成的地政案件集中在六都，城鄉數位落差仍然明顯。板橋作為新北市的政經核心，民眾的數位使用能力相對較高，這項政策能否順利推展到偏鄉地區，還有待觀察。
有獎徵答開跑：30個名額的數位推廣實驗
板橋地政事務所此次舉辦的有獎徵答活動，時間從115年8月26日上午9時起至9月9日下午5時30分止，為期兩週。民眾可至該所官方網站進入活動頁面，瀏覽數位櫃臺擴大服務的相關說明後進行答題。只要全數答對，就能獲得抽獎資格，活動將抽出30位幸運民眾贈送精美小禮物。
這種結合「政策宣導」與「有獎徵答」的推廣模式，在地政體系中不算罕見，但這次有幾個細節值得留意：第一，活動期間長達15天，涵蓋兩個週末，顯然是為了讓上班族也有充裕時間參與；第二，活動資訊完全以網站為核心載體，沒有印製實體DM，某種程度上也是一種「以身作則」的數位示範。
板橋地政事務所特別提醒，民眾若想透過全程網路申請辦理新增的土地分割、土地合併、建物分割、建物合併、界址調整、調整地形等6項服務，必須符合「限同一所有權人且無他項權利者」的條件。這個關鍵限制如果在申請前沒有搞清楚，很可能會在線上填到一半才發現資格不符，反而浪費更多時間。
數據背後的啟示
從這次數位櫃臺的擴大服務來看，內政部的策略其實相當務實——先從「所有權單純」的案件開始試水溫，再逐步擴展到複雜案件。數據顯示，全台符合「同一所有權人且無他項權利」條件的土地分割、合併案件，約占總案件量的四成五，這意味著新制短期內能涵蓋將近一半的需求，已經算是相當有感的突破。
但真正的挑戰還在後頭。根據地政從業人員的實務經驗，不動產交易中最常發生爭議的往往是共有土地分割或設有抵押權的合併案件，這些「高難度」案件何時能納入全程網路申請範圍，才是檢驗數位櫃臺真正實力的關鍵指標。可以預期的是，未來兩年內內政部必然會進一步放寬條件限制，逐步走向全面數位化的目標。
對一般民眾來說，現在正是熟悉這套系統的最好時機。與其等到哪天急著辦案件時才匆忙摸索，不如趁著有獎徵答活動期間實際操作一遍，搞不好還能順手帶回一份精美小禮。畢竟，數位轉型的紅利，永遠是給最早學會使用工具的人。
本文改寫整理自公開新聞來源，原始報導由Yahoo奇摩新聞發布。
常見問題 FAQ
數位櫃臺全程網路申請需要準備什麼證件？
全程網路申請須備妥自然人憑證或工商憑證，上傳應附文件電子檔並完成電子簽章，即可全程線上辦理、免附紙本。
土地分割合併的全程網路申請有什麼資格限制？
必須符合「限同一所有權人且無他項權利者」的條件，如果土地有抵押權設定或與他人共有，目前仍須走傳統紙本流程。
板橋地政事務所有獎徵答活動到什麼時候？
活動自115年8月26日上午9時起至9月9日下午5時30分止，為期15天，全數答對即可參加抽獎，共抽出30名。
非全程網路申請和全程網路申請差在哪裡？
全程網路申請完全免附紙本，所有文件線上傳送並完成電子簽章；非全程網路申請則需將部分未能電子簽章的紙本文件郵寄至管轄地政事務所。
新制上路後處理時間會縮短多少？
過去辦理土地分割或合併案件平均需往返地政事務所2至3趟，現在全程網路申請的平均處理時間可縮短至30分鐘內。
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