南機場整宅再下一城单元四公辦都更招商成功

根據臺北市住宅及都市更新中心最新公告，南機場整宅單元四公辦都更案順利評選出最優申請人——都美建設股份有限公司。這標誌著繼單元三後，南機場整宅公辦都更再次取得重大突破。

數據發現

單元四基地內共有2棟地上五層的老舊建物，現有196戶，室內面積多在12坪以下，結構老化且耐震能力不足。113年4月花蓮大地震後，建物被鑑定為「黃單」，市府隨即啟動公辦都更意願調查。經過模擬選配作業，意願比例高達92.82%。

本次招商成功，標誌著南機場整宅更新計劃的穩步推進。自104年起，臺北市住宅及都市更新中心便深入南機場整宅社區設立工作站，以「意願高者優先推動」策略，逐步實現分期分區更新計畫。截至目前，單元三和單元四均已招商成功，單元五也即將公告招商。

都美建設股份有限公司的整體建築規劃以「街角活化、鄰里共享、綠境共生」為構想，預計更新後興建兩幢地上24層、地下4層的鋼骨鋼筋混凝土(SRC)建築，樓地板面積約9,775坪，預計創造76.87億元以上的不動產價值。

配合臺北市體感降溫專案，本案預計取得黃金級綠建築、銀級智慧建築及建築能效1+級，未來將打造「兼具生活品質、環境責任與保存南機場聚落記憶的新世代住宅」。

在景觀與空間構想上，都美建設以「埕光之丘」為核心，將昔日機場跑道、飛行航跡與聚落街廓轉化為步行系統、活動廣場及綠色開放空間，提供居民、學生及周邊訪客安全的步行環境。

全案響應臺北市綠容率政策，於建物3樓打造「綠洲平台」作為社區共享空間，並於屋頂層規劃太陽光電與屋頂農園，提供居民親近自然及交流的場域，打造兼具文化傳承、社區共享與環境永續的城市新地景。

本案規劃以爭取基準容積100%獎勵為基礎，包含都市更新獎勵及臺北市整建住宅專案計畫各50%獎勵；同時規劃設置幸福住宅，協助婚育家庭留住臺北。透過本案推動，不僅能有效改善老舊整宅社區的居住環境，更可帶動周邊都市更新，提升都市景觀與公共服務品質。

南機場整宅單元四公辦都更案的成功，不僅彰顯了政府與民間合作的成效，也為其他老舊社區的更新改造提供了有益的借鑒。透過公私協力，不僅能改善居民的生活環境，還能提升城市整體的競爭力和吸引力。

如果您對南機場整宅公辦都更案感興趣，或是希望了解更多相關資訊，歡迎關注臺北市住宅及都市更新中心的官方網站，共同參與這項重要的城市更新計畫，為臺北市的未來貢獻一份力量。

本文改寫整理自公開新聞來源，原始報導由Yahoo奇摩新聞發布。

南機場整宅公辦都更案旨在改善老舊社區的居住環境，提升都市景觀與公共服務品質。自104年起，臺北市住宅及都市更新中心便深入南機場整宅社區設立工作站，逐步實現分期分區更新計畫。

單元四基地內共有2棟地上五層的老舊建物，現有196戶。更新後將興建兩幢地上24層、地下4層的鋼骨鋼筋混凝土(SRC)建築，樓地板面積約9,775坪，預計創造76.87億元以上的不動產價值。

您可以關注臺北市住宅及都市更新中心的官方網站，獲取最新的招商資訊和進展動態。

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