根據商仲最新統計，桃園市已連續五年蟬聯全台工業地交易金額冠軍，年度交易額屢破新臺幣300億元大關，展現強勁投資動能。近日，國際物流巨擘UPS更選定桃園航空城核心區域，斥資近30億元打造其亞太最大物流中心，正式啟用，此舉不僅強化了桃園在全球供應鏈的關鍵地位，更為整體工業經濟帶來顯著利多效應。
桃園工業地交易數據揭示強勁動能
數據顯示，桃園市在台灣工業地產市場中扮演著舉足輕重的角色。根據商仲機構的統計資料，桃園市已連續五年穩居全台工業地交易金額的榜首，且近五年來的年度交易總額幾乎都超越新臺幣300億元。這項數據明確指出桃園在台灣工業發展版圖中的核心地位，以及其對海內外投資者的強大吸引力，不僅反映出企業對桃園產業環境的高度信心，也預示著未來工業土地需求的持續增長。
這股蓬勃的工業地產交易熱潮，正活絡桃園整體經濟，並吸引更多產業聚落在此形成。值得注意的是，蘆竹區的廠辦交易熱度近期顯著攀升，目前已僅次於中壢的成熟廠辦聚落，這顯示蘆竹作為新興廠辦聚落的潛力正逐步兌現。隨著產業結構逐漸轉向廠辦分離模式，企業對於更換辦公空間的需求日益增加，進一步推升了蘆竹區的交易熱度。
UPS亞太最大物流中心落腳桃園：國際企業的策略選擇
國際快遞與物流巨擘UPS，近日斥資近1億美元（約新臺幣30億元），於桃園蘆竹區打造總面積逾8萬1,000平方公尺的「桃園國際物流中心」（Taoyuan International Logistics Center, 簡稱TILC），這座設施不僅是UPS在亞太地區規模最大的物流中心，更於25日正式啟用。這項重大投資不僅是國際企業對桃園產經環境投下的信任票，更將台灣在全球供應鏈中的樞紐地位推向新高。
UPS亞太區總裁 Wilfredo Ramos 指出：「本物流中心投資近1億美元，總面積逾8萬1,000平方公尺，是UPS在亞太地區規模最大的物流設施。」
TILC導入了多項先進的智慧自動化與綠能解決方案，包括37台自主型移動機器人（AMR）與智慧倉儲系統，大幅提升生產力達一倍，並將訂單處理速度增加40%，錯誤率趨近於零。此外，中心內設有溫控倉儲空間，能有效支援半導體、高科技及醫療保健等高價值貨品需求。結合其距離桃園國際機場僅5公里的地理優勢，這座先進的物流中心將協助台灣企業高效對接全球超過200個國家及地區，鞏固台灣在高科技供應鏈的核心角色。
桃園航空城計畫：打造全球供應鏈關鍵樞紐
桃園市長張善政表示，TILC之所以選擇坐落於桃園航空城核心區域，正是看準了該計畫作為國內歷來規模最大的土地開發案所帶來的巨大潛力。這項由市府與桃園機場公司協力推動逾十載的宏大計畫，目前已逐見具體成果，逐步實現其發展願景。航空城計畫不僅提供優越的地理位置，更透過長期規劃與投入，為國際企業打造了一個兼具經貿、物流與生活機能的綜合性平台。
桃園市長張善政強調：「桃園為全台首要工業城市，年工業產值高達新臺幣4.5兆元，位居全國之冠，更在經濟部『投資臺灣三大方案』中，成為外資挹注最多的城市。」
經濟部政務次長江文若亦指出，台灣憑藉堅實的製造基礎與領先的科技實力，在全球高科技供應鏈中扮演核心角色，而UPS此次持續加碼投資，正展現了台灣作為連結全球市場樞紐的重要性。隨著航空城內航空公司總部、物流園區及各項經貿建設陸續到位，將產生強大的產業聚落效應，進一步升級區域產業動能與生活機能。經發局也補充，UPS導入的智慧物流與永續技術，正與市府推動智慧城市及綠色轉型的方向高度契合，共同驅動整體產業鏈的升級與轉型。
數據背後的啟示：桃園經濟發展的未來展望
綜合來看，桃園市憑藉其連續五年稱霸全台的工業地交易量、年產值高達新臺幣4.5兆元的工業實力，以及成功吸引UPS等國際物流巨擘進駐的實績，正逐步兌現其作為「全台首要工業城市」與「接軌國際重要門戶」的願景。桃園航空城計畫的持續推動，結合智慧物流與綠色轉型策略，不僅鞏固了桃園在全球供應鏈中的關鍵地位，也為台灣整體經濟的永續發展注入強勁動能。
