根據永慶房產集團的最新盤點，新北市近一年電梯大樓的熱門交易路段已出爐。中和區景平路以124件的交易量位居榜首，成為最受買家青睞的路段。此外，淡水區學府路以平均總價僅625萬元入榜，不僅是淡水區四條上榜路段之一，更是整體榜單中價格最為親民的電梯宅選項，顯示其在首購市場的潛力。
新北電梯宅熱銷路段交易概況
永慶房產集團針對新北市近一年的電梯大樓交易數據進行分析，結果顯示中和區景平路以124件的交易量拔得頭籌。緊追在後的是板橋區民生路三段，錄得110件交易量；而汐止區福德一路則位居第三。值得注意的是，淡水區共有四條路段上榜，包括淡金路、北新路、新春街與學府路。其中，學府路的電梯大樓平均總價僅625萬元，是本次調查中價格最低的路段，其餘淡水路段的平均總價也多在千萬元以內。另一方面，林口區文化三路一段雖平均總價達2,910萬元，遠高於其他路段，但其交易表現依然穩定。
各區段熱銷原因與市場分析
永慶房屋研展中心副理陳金萍針對各路段的熱銷原因進行分析。她指出，中和景平路因串聯中和主要幹道，並鄰近多個捷運站點，交通通勤條件優越。該路段房價相較雙北核心區更具親民性，且電梯大樓供給穩定，以中小坪數產品為主，總價帶符合首購族及小家庭的負擔能力，因此吸引大量自住買盤，推升交易量。板橋區民生路三段則因具備雙捷運優勢，可銜接台64線快速道路，往返台北市或板橋商業區便利，加上生活機能成熟、學區與商圈完整，吸引換屋與置產族群進場。
在淡水區，北新路、新春街與學府路均位於舊市區附近，其中北新路和學府路更靠近淡江大學商圈。陳金萍表示，由於這些區域開發較早，房屋屋齡普遍偏高，加上部分區段地勢較高，通勤仍需交通工具，因此房價相對毗鄰捷運站的物件更為親民，平均總價落在千萬元以下，成為預算有限購屋族群的選擇。至於林口區文化三路一段，儘管平均總價較高，但該路段位於林口新市鎮核心，鄰近機場捷運A9林口站與國道一號林口交流道，並擁有三井Outlet、環球購物中心與國賓影城等商業設施，交通與商業機能成熟。房價相對雙北核心區合理，且能買到屋齡較新、坪數較大的產品，因此吸引許多從雙北外溢的移居人口，支撐該路段的交易動能。
購屋族群考量與後續市場觀察
本次調查結果顯示，新北市各區域的電梯大樓市場呈現多元化發展，購屋族群考量因素也各異。從價格親民的淡水區學府路，到交通便利、機能成熟的中和景平路和板橋民生路三段，乃至於新穎且具備完整商業機能的林口文化三路一段，不同路段皆因其獨特的優勢吸引特定買盤。這些熱銷路段的特性反映了市場對於交通便捷性、生活機能完善度以及房價負擔能力的綜合需求，未來新北市電梯大樓市場的發展，仍將持續受到這些關鍵因素的影響。
