<h2>新建案開價全面下修 高雄跌幅居冠</h2>
<p>根據數字科技旗下591新建案最新統計數據，2026年第一季全台線上新建案平均開價較去年同期大幅下修26%，顯示房市明顯降溫。其中高雄市以16%的跌幅位居七都之冠，台中市與新北市也分別有14%與12%的修正幅度，唯獨台北市僅小減1%，新竹縣市更逆勢上漲1%，呈現區域強烈分化現象。</p>
<h2>329檔期總銷金額創8年新低</h2>
<p>591新建案統計顯示，2026年329檔期六都及新竹地區總銷金額合計約5512.4億元，年減幅達33%，創下自2018年以來最大跌幅。進場個案數也僅剩261件，較去年同期減少24.6%。數字科技認為，隨著央行鬆綁第二戶購屋貸款限制至6成，此時對購屋族群而言可能是進場的好時機。</p>
<h2>市場轉向自住客主導 建商策略調整</h2>
<p>591新建案總編輯李忠哲分析指出，市場環境轉弱已成事實，過去案案熱銷的盛況不再，取而代之的是精打細算的自住客成為市場主力。現階段建商與代銷業者關注的重點已非創高價，而是在利潤與讓利間尋求平衡，以加速建案去化。為因應市場變化，591新建案網自3月30日起推出優惠活動，主打周周送10萬元購屋金，吸引不少用戶關注。</p>
<h2>常見問題 FAQ</h2>
<h3>2026年第一季哪些地區房價跌幅最大？</h3>
<p>根據統計，高雄市新建案開價年減16%居七都之冠，其次是台中市14%和新北市12%。</p>
<h3>目前房市主要買方為何？</h3>
<p>市場已從投資客為主轉變為以精打細算的自住客為主要買方。</p>
<h3>591新建案網推出什麼優惠活動？</h3>
<p>自3月30日起推出周周送10萬元購屋金的優惠活動，以吸引購屋族群。</p>
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